+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец претензии по строительным недоделкам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Образец претензии по строительным недоделкам

Приобретая квартиру на стадии строительства, покупатель стремится сэкономить финансовые средства. Однако, он не может быть полностью уверен в том, что получит готовое жилье, в точности соответствующее проекту. В процессе возведения дома подрядчики часто допускают ошибки, которые приводят к существенным недоделкам и дефектам. В такой ситуации не стоит соглашаться на уговоры застройщика о принятии помещения с очевидными недоделками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В том случае, если при покупке новой квартиры были обнаружены недостатки, можно написать претензию застройщику с просьбой их устранить. Написание жалобы в такой форме включает в себя определенные особенности и сроки, по истечению которых выразить недовольство будет невозможным.

Претензия застройщику – помощь юриста

Работа застройщика считается завершенной только после того, как дольщик принял объект и подписал соответствующий акт. Нередко возникает ситуация, когда собственник квартиры обнаруживает в ней недостатки спустя несколько месяцев или лет.

Согласно законодательству застройщик обязан устранить любые недоделки и ошибки при возведении здания. Для этого нужно направить ему соответствующую претензию. Взаимоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства посвящен Федеральный закон от В нем подробно прописан порядок устранения недостатков строительной компанией, а также действия, которые необходимо предпринять дольщику. Все, что будет обнаружено в течение пятилетнего гарантийного срока, должно быть исправлено застройщиком собственными силами либо при участии ТСЖ.

Составление письменной претензии к застройщику по качеству строения, нарушению сроков работ либо ликвидации выявленных недостатков становится основным доказательством досудебного урегулирования имеющегося спора. Это также показывает, что взаимодействие между собственником и строительной компанией осуществлялось строго в рамках закона. Составление документа начинается с указания в шапке юридического наименования застройщика, фактического и юридического адреса компании.

Далее следуют Ф. В основной части претензии следует указать все выявленные недостатки и обязать строительную компанию устранить их, выполнить иные требования собственника. Описание объекта претензии, то есть квартиры, должно сопровождаться точным перечислением реквизитов договора на долевое участие и указанием сведений о регистрации в реестре прав на недвижимое имущество.

Также потребуются номер квартиры, ее площадь, местонахождение и полная стоимость. В требованиях по устранению погрешностей следует ссылаться на закон, который обязывает застройщика незамедлительно приступить к выполнению работы. Если были допущены грубые ошибки, которые привели жилой дом в некачественное и даже аварийное состояние, застройщик обязан устранить их в течение 10 дней после получения претензии. Претензию застройщику относят к срочной документации, поэтому в случае отправления по почте необходимо выбрать вариант ценного письма с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении.

Перед отправкой следует подготовить претензию в двух экземплярах и принести в почтовое отделение, не запечатывая в конверт. Отправляя претензию заказным письмом, вы можете быть уверены, что застройщик получит письмо в срок и незамедлительно ознакомится с ним. На почте нужно заполнить выданный сотрудниками бланк по форме Ф, где указываются реквизиты получателя, перечень документов и объявленная ценность если нужно. После проверки правильности заполнения данных и соответствия описи вложению, один из заверенных экземпляров претензии помещают в письмо и запечатывают для дальнейшего отправления, а второй передают вам.

Согласно законодательству компания, получившая претензию, обязана написать ответ с указанием принятого решения по устранению выявленных недостатков либо об отказе. Застройщик может потребовать от собственника провести дополнительные экспертизы, а также привести доводы, опровергающие указанные в полученной претензии сведения. Получив соответствующий ответ, вы вправе ответить на него новой претензией, дополнив ее недостающими сведениями.

Так же можно направить исковое заявление в мировой или арбитражный суд по месту жительства. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет они готовы убрать все и залить заново ровно. Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново.

Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или что еще лучше , чтобы задачу выполнил подрядчик?

В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть.

От застройщика ответа не было. Какой порядок действий? Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность? Вы должны выразить в этой претензии выбранное Вами требование безвозмездном устранении недостатка, а также назначить разумный срок для устранения.

Переделывать стяжку полностью или нет — вопрос к специалистам. Только строительная экспертиза может ответить на этот вопрос — есть ли необходимость полностью переделывать стяжку. Считаю, что Вы здесь не вправе диктовать застройщику каким образом он будет устранять недостаток.

Или проводите экспертизу за свой счет, и если эксперт укажет на необходимость полного демонтажа стяжки, тогда направляйте застройщику соответствующее требование.

Если Вы выберите 3-й вариант, предусмотренный ст. У застройщика не нужно просить комментировать ситуацию, а необходимо предъявлять соответствующую претензию, в которой требовать выплаты неустойки предусмотренной законом. А делать ремонт или нет решать уже Вам. Вопрос, связанный с требованием о выплате неустойки, уж точно никак не влияет на производство ремонта.

А вот со стяжкой — решайте сами. Если можете начать делать ремонт, не трогая при этом полы, то делайте. В случае невыполнения указанного требования, Вы вправе в судебном порядке, кроме неустойки требовать от застройщика возмещения морального вреда ст.

Если в течение 10 рабочих? Главное при предъявлении претензии к застройщику — это правильно зафиксировать все недостатки и в письменном виде своевременно предъявить претензию к застройщику. Добрый день! Прошу сообщить — данный недостаток зафиксирован актом обследования и технического состояния помещения? Если нет — то в обязательном порядке это необходимо сделать — вызывайте специалистов Вашей управляющей компании подав письменное заявление в котором всё укажите с приложением фотоснимков проблемных участков и просите направить комиссию для произведения тех.

Это тоже нарушение договора — в данном случае изучите договор там должен быть пункт — штрафных санкция за пропуск сроков сдачи дома и жилого помещения. Сразу подавайте письменную претензию на взыскание неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору. Если претензию не удовлетворят — то соответственно подадите иск в суд и взыщите. Это письмо храните у себя — это будет одним из письменных доказательств на Вашей стороне если дело дойдёт до суда.

В данном случае говорить это одно… слова потом играть роли не будут сейчас говорят одно — потом другое… Рекомендую подать письменную претензию, в которой изложите подробно ситуацию с приложением копии акта тех. В случае не удовлетворения требований в установленные законом о ЗПП сроки будем вынуждены требовать возмещения понесённых расходов за ремонт. Вот если претензия будет застройщиком проигнорирована — то соответственно делайте ремонт за свой счёт с привлечением подрядчика — а потом предъявите застройщику требование оплаты понесённых расходов — если не будет платить — то взыщите через суд подав исковое заявление на взыскание средств, и штрафных санкций за просрочку выполнения требований и отказ от удовлетворения претензии в соответствии с ФЗоЗПП.

С Уважением Абсолютно верно. Только, если договор заключен с дольщиком — физическим лицом, сумма неустойки умножается на 2. А если изначально договор был с юр. Дата договора цессии раньше даты плановой сдачи дома.

Вы юридическое лицо? Я понять не могу. По смыслу вашего вопроса я поняла что Вы- физическое лицо, а теперь Вы пишите, что юридическое. Цессия не имеет значения. Значение имеет то, кто является конечным потребителем. Имел в виду, что изначала долевое участие было у организации, затем перешло ко мне физ. Но я вас понял, спасибо. Сказали исправление в течение 45дней. На 45й календарный день после моего звонка сообщили что возможно на следующей неделе починят.

Дом сдан и кадастровый на руках почти год. Но дом на гарантии 5 лет. Добрый день. Был ли дан официальный ответ письменно от застройщика? Можете отправить им исковое заявление, должны зашевелиться.

Если нет — идите в суд. Никакого ответа. Только мои звонки с вопросами о сроках. Сроки исполнения в претензии тоже не написаны. Есть смысл в суд подавать? В этот период они обязаны дать официальный ответ. В иных случаях стороны могут установить сроки рассмотрения претензий в договоре.

Если сроки договором не установлены, то применяется понятие разумного срока аналогия с ФЗ, 30 дней. Только законом о защите прав потребителей установлено право суда оштрафовать продавца подрядчика, исполнителя за отказ исполнить добровольно требования потребителя.

Претензия застройщику о выплате неустойки была написана несколько мес. Застройщик не отказывается выплатить сумму, но денег у него нет. На сегодняшний день размер неустойки увеличился в 2 раза. Можно ли изменить сумму, прислав еще одну претензию, или надо писать заявление застройщику заявление об изменении размера неустойки?

Если застройщик добровольно не выплачивает средства, то рекомендую рассмотреть возможность обращения в суд, то, что он говорит об отсутствии денег не значит что их нет на самом деле. Журнал Долевое участие в строительстве Претензия к застройщику Как отстоять свои права на качественное жилье? Когда нужно направить претензию застройщику?

Претензия к застройщику представляет собой документ с требованием устранить допущенные при строительстве ошибки Все, что будет обнаружено в течение пятилетнего гарантийного срока, должно быть исправлено застройщиком собственными силами либо при участии ТСЖ. Читайте также. Образец претензии о выплате неустойки в связи с нарушением сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Претензия к застройщику

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже. Дальнейшие же действия дольщика будут зависеть от того, как строительная фирма отреагирует на письмо.

Претензия застройщику на устранение недостатков

Обязательно нужно указать:. Вторые два варианта больше подходят тем, кто обнаружил дефекты уже после подписания акта приемки. Минимальный гарантийный срок инженерных сетей составляет три года.

Работа застройщика считается завершенной только после того, как дольщик принял объект и подписал соответствующий акт. Нередко возникает ситуация, когда собственник квартиры обнаруживает в ней недостатки спустя несколько месяцев или лет. Согласно законодательству застройщик обязан устранить любые недоделки и ошибки при возведении здания. Для этого нужно направить ему соответствующую претензию. Взаимоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства посвящен Федеральный закон от В нем подробно прописан порядок устранения недостатков строительной компанией, а также действия, которые необходимо предпринять дольщику. Все, что будет обнаружено в течение пятилетнего гарантийного срока, должно быть исправлено застройщиком собственными силами либо при участии ТСЖ.

Поиск новой жилой площади — дело хлопотное. Благодаря развитию в сфере недвижимости, люди покупают как готовые квартиры, так и инвестируют в строительство новостроек.

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Более того, находясь в закрытой воинской части, военнослужащий по призыву не всегда имеет полную возможность обеспечить защиту своих прав и интересов. Вот почему не лишним будет заключить договор на предоставление услуг с военным юристом, на которого необходимо оформить нотариальную доверенность. Граждане, которые проходят военную службу по контракту, обычно обращаются за консультацией по вопросам, связанным с:По всем указанным выше ситуациям также можно задать вопрос на специализированном форуме, но в таком случае нет никаких гарантий, что вы получите ответ от квалифицированного специалиста, четко знающего нормы военного законодательства.

Вот почему лучше обратиться к профессионалам, которые имеют опыт предоставления юридической помощи в данной сфере.

Все объявления Екатеринбурга КОМПЛЕКСНЫЙ ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ Г. Другие документы, подобные Деятельность юриста Инспекции ФНС Кировского района по г. Екатеринбургу по обеспечению социальной защиты граждан Соцзащита.

Как написать претензию к застройщику

Адвокат по военным преступлениям. Быстрый поиск решения проблемы. Консультация по вопросу вступления в наследство. Бесплатная консультация автоюриста по телефону. Адвокат по земельным спорам (ПОДРОБНЕЕ) Адвокаты Бахчисарая. Юридическая консультация в Санкт-Петербурге от уважаемых юристов и адвокатов.

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

Она носит кожаную куртку, джинсовую юбку и высокие сапоги. И у нее обаятельная улыбка. В 2009 году, уже несколько лет проработав в фирме-экспортере специалистом по внешнеэкономической деятельности, она окончила Московскую государственную юридическую академию имени О. В то же время Наталью всегда привлекало социальное служение.

Претензия к застройщику предъявляется в письменном виде и в двух обязан устранить любые недоделки и ошибки при возведении здания. В нем подробно прописан порядок устранения недостатков строительной компанией, Образец претензии о выплате неустойки в связи с нарушением сроков.

Именно для того Вы ищете бесплатную юридическую консультацию в Саратове и находите. В нашей практике часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда клиенты закапывают себя в яму.

Новосибирска Внимание: информация устарела. Задавайте ваши вопросы в указанной ниже форме, никаких регистраций и телефонных звонков не требуется, все общения с юристом происходит онлайн бесплатно. Ваше имя:Ваш телефон:Ваша почта:Регион:Ваш вопрос:Для решения бытовых или организационных проблем правового характера действительно будет достаточно задать юристу бесплатный вопрос онлайн.

Возмещение ущерба от аварий. Вопросы страхования ОСАГО, ДСАГО, КАСКО. Обжалование действий ГИБДД и назначенных ими штрафов.

Покупатель не видит в таком шаге ничего угрожающего. Однако продавцы бывают разные, и может случиться так, что договор по какой-либо причине будет расторгнут. Тогда покупатель получит назад ту сумму, которая отражена в документах, а не ту, которую он заплатил фактически, то есть он потеряет существенную часть своих денег. Каждый случай требует определенных документов:По итогам экспертизы юрист выдаст рекомендации, которые позволят заключить безопасную сделку.

Кто не дал спасти актера Дмитрия Марьянова. Часть 2 Правильные драники.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ. Почему она обязательна и порядок составления. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    про бабло забыли написать!!!!!!!!!

  2. Макар

    Прошу прощения, этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. Лада

    Любопытно, но не понятно

  4. Лазарь

    прикольно конечно НО смысл этого чуда

  5. Ираида

    Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.