+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда под офис жилого помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Аренда под офис жилого помещения

Если вы хотите быстро сдать ваш офис в жилом доме, или квартиру под офис, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект - разместить объект. Перейти в раздел владельцам помещений. Первая 1 Следующая Последняя Все варианта. Предлагается в аренду помещение кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В этой квартире расположен офис организации. Можно ли учесть в расходах при УСНО арендую плату за квартиру?

Аренда жилого помещения под офис

В современном быстро развивающемся мире техника не всегда способна успеть за человеком. Наверное, поэтому все чаще предпринимателям приходится восседать не в комфортабельных офисных центрах, каких у нас немало, а в обычных жилых домах рядом с нами по соседству. Правильно ли это? Можно ли вообще арендовать жилое помещение под офис? И, собственно, какие это будет иметь для него последствия, в т. Обо всем этом мы и расскажем далее….

Описанная в преамбуле ситуация, довольно распространенная: субъект хозяйствования предприятие или физическое лицо — СПД арендует или просто создает в своей квартире жилое помещение для ведения хозяйственной деятельности, размещая в арендуемом помещении свой офис.

Какие особенности данного вида аренды, мы и выясним. Прежде всего следует обратиться к жилищному законодательству. В Жилищном кодексе Украины далее — ЖКУ изложены общие требования о целевом назначении жилых домов и жилых помещений : они предназначены для постоянного проживания граждан и для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий ст.

Согласно ст. Наконец, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины далее — ГКУ , определено, что если нанимателем в договоре найма жилья является юридическое лицо, оно может использовать данное жилье только для проживания в нем физических лиц ч.

Наниматель обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии. Из всего вышесказанного следует вывод, что использование жилого помещения под офис является неправомерным.

Но это не так. Точнее — не совсем так. Есть множество законодательных и нормативных ограничений для тех же магазинов, заведений общепита и всевозможных массажных и парикмахерских салонов. Однако они зачастую как раз и размещаются не в квартирах, а в полностью переоборудованном под свои нужды и в соответствии с требованиями закона нежилом фонде, в который перевели свои квартиры бывшие жильцы.

Такая возможность, к примеру, предусмотрена статьями 7 и 8 ЖКУ. Запомните, что перевод жилья в нежилой фонд не допускается с целью размещения в нем объектов промышленного производства, общественных туалетов, похоронных бюро кроме офисов похоронных бюро и пунктов приема стеклотары, специализированных учреждений и предприятий, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, превышению допустимых уровней шума, вибрации, ионизирующему и неионизирующему излучению, пунктов бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, других объектов, запрет на размещение которых в жилом комплексе, жилом доме предусмотрен законодательством.

Обращаться по вопросам перевода жилого помещения в нежилой фонд необходимо в центр предоставления административных услуг. Исходя из ч. Именно по их решению не пригодные для проживания жилые помещения переоборудуются для использования в других целях или сносятся.

Такой перевод должен осуществлять собственник. Аналогичного мнения придерживается и Госкомпредпринимательства в письме от Стоит также воздерживаться от перепланировки жилых помещений для размещения в них офисов, контор, торговых организаций и для других целей непромышленного характера, поскольку такие действия законодательством отдельно не разрешены письмо Госкомстроительства архитектуры и жилищной политики от Разрешение на размещение в жилых помещениях офисов, контор, торговых организаций и т.

При этом в соответствии с требованиями п. Проектная документация на переоборудование и перепланировку квартир обязательно согласуется с местными органами государственного надзора. Утвержден приказом Госстроя Украины от Более свежее письмо Госкомпредпринимательства от Получается, что обзавестись офисом в жилом доме очень даже реально.

Ведь согласно ЖКУ , запрещается использовать жилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности промышленного характера. Но если речь идет об офисе — 3 стола, 2 компьютера, принтер, факс и шкаф с документами, то говорить о промышленном характере данной деятельности не посмеет даже самый зловредный проверяющий. В противном случае съехать с удобного места придется уже наверняка.

Так, например, Шевченковский районный суд в г. Киеве признал неправомерным использование квартиры под офис, а причиной для иска была несовместимость офисной деятельности с размеренной жизнью жителей жилого дома см.

Решение от Поэтому основной аргумент решения — если квартиру арендует юрлицо или ФЛП , в ней должно жить физлицо а , и использовать ее с целью осуществления хоздеятельности неправомерно. Похожего мнения придерживается и ВХСУ по делам от Но по истечении времени, суды решили не относиться так придирчиво по отношению к арендаторам квартир под офисы, к тому же ввиду отсутствия внутренней перепланировки и неиспользование помещения под промышленное производство все чаще принимали решение в пользу нанимателей см.

Решение Апелляционного суда г. Киева от Симферополя от Организовывая офис в жилом помещении, необходимо руководствоваться такими нормами. Часть 1 ст. Однако согласно ЖКУ ст. Таким образом, указанной нормой закона предусмотрен прямой запрет использования жилых домов, квартир только для промышленного производства. Так, согласно ст. Однако при этом следует учитывать, что собственник не может использовать право собственности в ущерб правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

По крайней мере, так считает Апелляционный суд г. Киева в решении по делу от О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера. Аналитические статьи. Туристический сбор Плата за землю до Плата за пользование недрами до Рентная плата с Сбор в виде целевой надбавки к действующему тарифу на природный газ до Сбор за пользование радиочастотным ресурсом Украины до Сбор за специальное использование воды до Сбор за специальное использование лесных ресурсов до Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование Сбор на развитие виноградарства, садоводства и хмелеводства до Таможенная пошлина Фиксированный сельскохозяйственный налог до Аренда жилого помещения предприятием под офис: от теории к практике.

Последние поступления. Новости Аналитические материалы. Обо всем этом мы и расскажем далее… Описанная в преамбуле ситуация, довольно распространенная: субъект хозяйствования предприятие или физическое лицо — СПД арендует или просто создает в своей квартире жилое помещение для ведения хозяйственной деятельности, размещая в арендуемом помещении свой офис.

Подытожим Организовывая офис в жилом помещении, необходимо руководствоваться такими нормами. Игрушки Подписаться. Служба технической поддержки. Все права защищены. Какое-либо использование полностью или частично такой информации допускается только с письменного согласия редакции. Ответственность за содержание и точность изложенных фактов возлагается на авторов. Редакция может не разделять точки зрения авторов. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы.

Для иллюстрирования материалов и создания графических объектов и рекламных макетов используются фотоизображения и иллюстрации Getty Images.

Хоздеятельность в жилом помещении (право и налоги)

Пределы использования жилого помещения определены ст. Напомним, что жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан п. К жилым помещениям относятся жилой дом часть жилого дома , квартира часть квартиры , комната п. Жилое помещение предназначено для проживания граждан п. Размещать в нем предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном жилищным законодательством п. Таким образом, нормами жилищного и гражданского законодательств запрещено использовать жилое помещение в качестве офиса компании.

Аренда квартиры под офис: учет при упрощенке

Правительство РФ разрешило устраивать офисы в жилых помещениях, не переводя их в нежилые. Главное - не мешать соседям. Они разрешают использовать квартиры "для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение".

В современном быстро развивающемся мире техника не всегда способна успеть за человеком. Наверное, поэтому все чаще предпринимателям приходится восседать не в комфортабельных офисных центрах, каких у нас немало, а в обычных жилых домах рядом с нами по соседству. Правильно ли это? Можно ли вообще арендовать жилое помещение под офис? И, собственно, какие это будет иметь для него последствия, в т.

Если генеральный директор является учредителем, то предусмотрена регистрация юридического адреса юридического лица по месту прописки генерального директора.

Прежде чем начать разговор о налогах, обсудим некоторые юридические аспекты, связанные с жилой недвижимостью. И начнем с Жилищного кодекса Украины далее — ЖКУ , в статье 6 которого указано, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного или временного проживания граждан , а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Заметим, что этот запрет касается в первую очередь ситуаций с предоставлением жилья в пользование в аренду , однако и не только этого см.

Аренда офисов в жилых домах

Вход на сайт Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично Jump to navigation. Сделка, заключенная одним физическим лицом, представляющим разные стороны по договору за исключением коммерческого представительстварассматривается как сделка, совершение которой запрещено законодательством, и такая сделка ничтожна ч.

В соответствии со статьей ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Бесплатный онлайн юрист без регистрации.

Есть ещё одна значительная особенность, которую трудно отнести к преимуществам или недостаткам. Для участников военной ипотеки предусмотрена возможность компенсировать некоторые виды расходов, связанные с поиском и регистрацией квартиры за счёт средств на накопительном счёте: Расходы по регистрации права собственности на квартиру; Расходы по оценке стоимости жилого помещения; Риэлтерские услуги; Расходы, связанные с получением кредитного займа, такие как комиссии банков; Расходы по страхованию.

Аренда жилого помещения предприятием под офис: от теории к практике

Кроме жилищного права и всего, что связано с ЖКХ, предоставляет консультации и по другим разделам права: трудовому, семейному, уголовному. Информационный и консультационный ресурс, посвященный жилищному праву.

Задать вопрос по поводу ЖКХ или работы управляющих компаний можно через специальную форму на сайте или по телефону. Важно уточнить регион, потому что законодательная база в регионах различается, и специалисту для корректного ответа нужно знать, о каком городе речь. Профильный портал, который оказывает правовую поддержку в сфере защиты прав потребителя.

Специалисты работают не только с жильцами, но и с собственниками жилья. Сервис бесплатной юридической консультации, охватывающий все регионы страны и все разделы права.

Можно ли устраивать офисы в жилых помещениях?

Консультация юриста онлайн бесплатно круглосуточно обеспечивает ваши права в судах по гражданским делам раздел имущества и развод, бракоразводный процесс, возмещение материального. На нашем сайте Вам предоставлена бесплатная онлайн консультация юриста, которой Вы можете воспользоваться без регистрации круглосуточно. Наш партнёр: Поиск - скачай Бесплатно. Я семейный психолог, специалист по эриксоновской терапии, гипнозу, НЛП.

Владею гештальттерапией и транзактным анализом.

Например, квартира предоставлена бизнесмену на праве найма (аренды) или безвозмездного пользования; б) Предпринимательская деятельность не​.

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Верховный суд РФ: банк не вправе переуступать долг коллекторам, если это не предусмотрено договором. Какие документы работодатель может требовать при приеме на работу.

После всех этих лет могу ответственно заявить: деньги эти звонки не приносят от слова совсем (в перспективе - тоже не приносят) и есть гораздо более прибыльные профессии. Не имею ничего против, но, FYI, мои предки, к примеру, всегда фрилансили по знакомству и я не помню, чтобы они могли себе позволить рекламный бюджет.

Послушайте, что говорят звезды. Овен жить не может без приключений, риска и адреналина.

Интересно, что предшественниками современных законников были древнегреческие софисты, занимавшиеся тем, что давали советы гражданам, что и как правильно сказать в суде, выстроив аргументы так, чтобы судьи прониклись речью и вынесли нужный вердикт.

Конечно, настоящими законоведами их назвать трудно, но начало было положено.

Пожаловаться Получить бесплатный купон Чтобы получить бесплатный купон, сначала необходимо авторизоваться или зарегистрироваться. Сначало необходимо заполнить поле E-mail в вашем профиле. Lifestyle пишет, какой православный праздник отмечают украинцы 11 октября 2019 года.

Кроме этого, мы рассказываем о самых интересных и важных событиях, которые произошли в истории в этот день, а также о главных приметах на 11 октября.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    грустно

  2. Артем

    Что-то так не выходит

  3. Зинаида

    Подтверждаю. Всё выше сказанное правда.